Hem

Comments Box SVG iconsUsed for the like, share, comment, and reaction icons
9 hours ago
Marbella Vision

DITT CHATEAU I MARBELLA VÄNTAR

Villa frontline beach på Golden Mile i Marbella på 2.292 kvm inomhus. Tomten 10.124 och terrasserna 386 kvm.

Med 6 stora sovrum (varav 2 i separat gästhus) och lika många badrum, biosalong, spelrum, bastu, gym m m är detta ju det chateau du ärligt talat förtjänar. Eller hur?

Flera vardagsrum och matsalar, öppen spis, dubbelgarage plus carport osv.

Gångavstånd till allt, havsutsikt, privat och uppvärmd pool med poolhus. Enorm park med cypresser och palmer i rakt söderläge.

Begärt pris: €14.850.000
Maila för visning: monica@marbellavision.se
(11818)
... See MoreSee Less

1 week ago
Marbella Vision

UNIKT TILLFÄLLE UNDER €400.000!

Här i Marbella stads mest populära urbanisation SKOL bor jag sedan 10 år och älskar det!

Det är som att bo på en supervänlig resort. Vi har dygnet runt-reception, 2 stora pooler, en barnpool, en poolbar, Wi-Fi, en jättefin trädgård med sköna solstolar året runt, utgång direkt till strandpromenaden, och det bästa av allt är att ALLA kostnader för el och vatten ingår i månadsavgiften!

Därför är förstås uthyrningspotentialen enastående. Och på området har vi också en engelsktalande uthyrningsverksamhet som tar hand om allt.

Här finns nu ett UNIKT tillfälle att införskaffa en högt belägen lägenhet i två plan som är redo för en totalrenovering. Just denna modell av lägenhet har i flera fall byggts om till att innehålla två sovrum och två badrum på övre plan och en helt öppen planlösning med kök, vardagsrum och gäst-WC på entréplanet. Bilder/videos finns som inspiration.

Terrassen ligger i ljuvligt västläge med sol hela eftermiddagen/kvällen, och vyer ända bort till Puerto Banús.

Det finns ingenting i den här storleken längs stranden till salu för under €600.000 så passa på att sätta tänderna i detta projekt att både njuta själv av och hyra ut med galet bra intäkter.

Begärt pris endast €399.000!
Månadsavg. inkl vatten/el: €174
Fastighetsskatt: €616 per år

Passa på! Denna chans kommer inte igen!

Maila för visning: monica@marbellavision.se
... See MoreSee Less

2 weeks ago
Marbella Vision

STOR, FIN LGH I SAN PEDRO

I populära San Pedro Alcántara (Marbella kommun) finner vi denna spatiösa pärla med perfekt läge mellan stranden och stadskärnan.

Hela 117 kvm plus 26 kvm terrass i sydvästläge med sol hela eftermiddagen/kvällen. Rymligt master bedroom med badrum en-suite och utgång till terrassen. Gästrummet har en egen liten balkong mot poolen och havsutsikt. Separat gästbadrum.

Ljust och stort kök med matplats. Separat tvättbalkong bakom.

Luftigt vardagsrum med utgång till den stora terrassen som har skjutbara ”glass curtains” så att utrymmet kan avnjutas under alla årets dagar.

Utsikten är magnifik med havet åt ena hållet och boulevarden och staden åt det andra. Våning 3.

Garage och förråd på källarplan. Hiss.

Månadsavgift: €123
Fastighetsskatt: €714 per år

Begärt pris €368.500
Maila för visning: monica@marbellavision.se
... See MoreSee Less

3 weeks ago
Marbella Vision

TRANSFERSKATTEN SÄNKS TILL 7 % I HELA ANDALUSIEN!

Om du funderar på att investera i en fastighet på Costa del Sol har vi goda nyheter!

Den andalusiska regeringen inför en sänkning av överföringsskatten (skatt som betalas vid köp och försäljning av begagnade bostäder)! Hittills har de tre skattesatserna varit 8 %, 9 % och 10 % som nu ersätts med en ”flat rate” på 7 %.
Dessutom minskas stämpelskatten från 1,5 % till 1,2 %. Köpkostnaderna vid köp av en begagnad fastighet kommer alltså att minska avsevärt.

Denna nya minskning kommer endast att gälla till den 31 december 2021 och endast i Andalusien.

Som ni förstår är det guldläge att köpa en fastighet på Costa del Sol!

Välkomna!

Här sålde vi igår ett superfräscht penthouse som nu får njuta av den lägre skatten. Fina pengar!
... See MoreSee Less

TRANSFERSKATTEN SÄNKS TILL 7 % I HELA ANDALUSIEN!

Om du funderar på att investera i en fastighet på Costa del Sol har vi goda nyheter!

Den andalusiska regeringen inför en sänkning av överföringsskatten (skatt som betalas vid köp och försäljning av begagnade bostäder)! Hittills har de tre skattesatserna varit 8 %, 9 % och 10 %  som nu ersätts med en ”flat rate” på 7 %.  
Dessutom minskas stämpelskatten från 1,5 % till 1,2 %.  Köpkostnaderna vid köp av en begagnad fastighet kommer alltså att minska avsevärt.  

Denna nya minskning kommer endast att gälla till den 31 december 2021 och endast i Andalusien.

Som ni förstår är det guldläge att köpa en fastighet på Costa del Sol!

Välkomna!

Här sålde vi igår ett superfräscht penthouse som nu får njuta av den lägre skatten. Fina pengar!
3 weeks ago
Marbella Vision

BÄSTA KÖPLÄGET!

TAX BREAKS FOR REAL-ESTATE BUYERS IN ANDALUSIA UNTIL 2022!

Until December 31, 2021, transfer tax (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales or ITP in Spanish) will be levied at a flat rate of 7% on the purchase of resale properties, building land and garage spaces, while stamp duty (Actos Jurídicos Documentados or AJD in Spanish) will be charged at 1.2%, rather than at the rates detailed below. These reduced rates apply to Andalusia only.

The Junta de Andalucía has just announced a cut to property transfer tax and stamp duty for the remainder of 2021, designed to benefit purchasers and boost sales at every level of the market.

A tax reform deal struck between the governing coalition of the Partido Popular and Ciudadanos, together with the right-wing political party Vox, has ushered in a series of fiscal changes that will affect many taxes paid by Andalusian residents from 2022 on. The goal is to lighten the tax burden on as many as four million people, resulting in savings of almost 330 million euros for citizens while seeking to reactivate economic activity.

On March 27 2021, the Junta de Andalucía passed the first measures, which will be of particular interest to Spanish and foreign property owners in Andalusia. These reduced property transfer tax (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales or ITP in Spanish) to a flat rate of 7% and stamp duty (Actos Jurídicos Documentados or AJD in Spanish) from 1.5% to 1.2% until the end of December 2021. As a result, the government expects to collect some 220 million euros less in related taxes over the next eight months.

Until now, ITP has been levied at a variable rate, depending on the purchase price and type of property in question. The lowest rate was 8% and rose to 10% on purchases of resale property, building land and garage spaces bought from private sellers. The rates of VAT (Impuesto de Valor Añadido or IVA in Spanish) due on sales of new-build properties and land by professionals remain at 10% and 21% respectively.

Juan Marín, the vice-president of the Andalusian regional government, detailed two examples of how the tax cuts will benefit those at the more accessible end of the market. When acquiring a property that sells for 180,000€, buyers will get to keep 1.800€ for the remainder of 2021, while a garage space that changes hands for 24,000€ will be liable for 240€ less in ITP.

In the case of more expensive properties in Andalusia, such as many of the best homes on the Costa del Sol, the potential tax benefits are even higher. The ITP due on properties sold for one million euros has been slashed by 19,000€, from 89,000€ to 70,000€, while every million thereafter will result in savings of 30,000€ through the end of this year. If you’re considering investing in a home in southern Spain, now’s the time!

By Adam Neale
... See MoreSee Less

1 month ago
Marbella Vision

MODERN PENTHOUSE ALOHA GARDENS UNDER 300k!!!

This 2 bedroom/2 bathroom apartment is within easy reach of Puerto Banús beach/marina with fantastic views. Five great golf courses within 10-15 minutes by car.

Located in the sought after Aloha Gardens complex, the apartment has a large lounge/dining room leading to a south facing terrace for al-fresco dining and a fully fitted kitchen.

The second floor boasts master bedroom with en-suite bathroom and a second well sized bedroom and guest bathroom. Both bedrooms with fitted wardrobes.

A further INTERNAL staircase leads to a stunning 27 m2 solarium with fantastic panoramic sea and golf valley views.

The lounge and bedrooms all have ceiling fans as well as hot and cold AC.

The complex has 24 hours security with 3 swimming pools, where one is HEATED in the winter, 2 tennis courts, and underground car parking.

Hundreds of restaurants and shops on your doorstep, and a bus line takes you to the beach and Marbella in no time.

Community Fees €140 per month
IBI €953 per year

Build Size 125 m2
Terraces 37 m2

Asking price: Only €295,000
Viewings: monica@marbellavision.se
(3830740)
📞 +34 64168 0085
... See MoreSee Less

2 months ago
Marbella Vision

PENTHOUSE COSTALITA BEACH 249k

Detta ljusa, rymliga penthouse på 108 kvm har hela 125 kvm terrassyta, vardagsrum med öppen spis, två sovrum, två badrum med golvvärme, kök och separat tvättstuga. Havsutsikt och utgång direkt till stranden. AC.

Hela bostaden ligger på ett plan. På
terrassen i rakt söderläge är det gott om plats och i tillägg kan du på hela den enorma takterrassen lapa sol från morgon till kväll med fantastiska vyer över hav och berg och utekök med grillplats och pergola.

Urbanisationen har generösa pooler och trädgårdsyta, 24-timmars övervakning och parkering.

Populära Costalita ligger strax bortom San Pedro Alcántara, 10-12 min från Marbella.

Begärt pris: €249.000
Månadsavgift: €353
Maila för visning: monica@marbellavision.se
(3608447)
... See MoreSee Less

2 months ago
Marbella Vision

LYXIGT PENTHOUSE – SAN PEDRO

Makalöst penthouse på beachside i San Pedro Alcántara.

Fyra sovrum, tre bad. 145 kvm boyta plus 111 kvm terrasser!

Hela bostaden är på ett plan med 38 kvm terrass i söder.

Övre terrassen på 73 kvm har 360 graders utsikt, utekök och grillplats.

Superskick och bästa utsikt över havet utan att ligga längst fram där det annars kan bli lite kyligt och fuktigt på vintern.

Nära att gå upp till charmiga citykärnan med pittoreska gågator och mängder av restauranger/aktiviteter/butiker.

Till Puerto Banús går du på en kvart.

Avancerat system för solceller som värmer såväl varmvatten som uppvärmning inomhus. Installerat med föreningens godkännande.

Två garageplatser plus ett förråd.

Begärt pris 1.325.000€
Månadskostnad: 293€

Maila för visning: monica@marbellavision.se
(3382648)
... See MoreSee Less

Load more